Иногда приходится решать более интересные и сложные задачи. Например, у Вас есть объект недвижимости, в котором Вы проживаете, но его нужно продать, чтобы купить квартиру большей или меньшей площади, либо даже несколько квартир. То есть цель продажи Вашего жилья – это не получение денег, а приобретение другого жилья. В такой ситуации необходимо решить две задачи: продать Вашу квартиру и купить встречный вариант, то есть совместить две сделки в одну.
На начальном этапе я должен оценить продаваемый объект недвижимости и обсудить с Вами предполагаемое покупаемое жильё. Мы с Вами должны быть уверены, что за средства, полученные от продажи Вашей квартиры, предполагаемое жильё купить получится. Далее мы заключаем эксклюзивный агентский договор между Вами и агентством Адвекс, после чего квартира готовится к рекламе и проводится фотосессия профессиональным фотографом (в случае заключения агентского договора, работу фотографа оплачивает агентство). В результате составляется объявление, которое за счёт агентства публикуется на всех главных сайтах по недвижимости. В случае, если заявленная цена квартиры окажется рыночной, я буду принимать обращения по телефону от потенциальных покупателей и организовывать показы вашей квартиры, на которых буду присутствовать. После того, как кто-то из потенциальных покупателей выразит согласие на покупку Вашей квартиры и внесёт в агентство обеспечительный платёж, мы начнём искать для Вас встречную квартиру. Обычно на это даётся примерно две недели.
Я буду предлагать Вам на рассмотрение квартиры, которые не только подходят по параметрам, оговорённым с Вами первоначально, но и не вызывают сомнений с юридической точки зрения. После того, как Вы отберёте привлекательные для Вас варианты, я организую просмотры этих объектов недвижимости. Далее, как только Вы остановитесь на конкретной квартире, мы путём торга согласуем со стороной продавца окончательную стоимость и внесём продавцу аванс, после чего начнём готовиться к сделке.
Сделка по продаже Вашей квартиры и покупке встречной будет проходить одновременно в один день. На сделке будут подписаны договоры купли-продажи и поданы документы в Росреестр на регистрацию, а также будут организованы взаиморасчёты по цепочке. Далее останется только принять покупаемую квартиру и передать продаваемую.
Если Вы собираетесь поменять Ваше жильё на другое либо пройти процесс расселения, пишите мне или звоните прямо сейчас, мы обо всём договоримся!
