Как я продаю квартиру:
- Оперативно выезжаю на осмотр квартиры, чтобы тщательно изучить все ее особенности, а также выявить преимущества и недостатки, рассмотреть все плюсы и минусы объекта.
- Провожу юридическую экспертизу всех Ваших правоустанавливающих документов, чтобы убедиться в их готовности к предстоящей сделке.
- Предоставляю детальный отчёт об экспертной оценке рыночной стоимости жилья, опираясь на текущую конъюнктуру, сроки и наш личный опыт реализации.
- Оказываю консультации по всем вопросам: налогообложение, юридические и правовые аспекты, на всех этапах процесса продажи квартиры.
- В случае необходимости успешно решаю сопутствующие вопросы, такие как хоумстейджинг (предпродажная подготовка жилья) или организация переезда с помощью лучших клининговых и логистических компаний.
- Делаю профессиональные фотографии помещений квартиры для создания качественного визуального представления о ней. Обычно отбираю несколько самых выигрышных снимков из 50-100 сделанных.
- Организую комплексную рекламную кампанию для продвижения объекта продажи. Размещаю объявления о продаже квартиры на популярные интернет-порталы и профессиональные сайты по недвижимости.
- Качественно обрабатываю обращения потенциальных покупателей по телефону. Отсеиваю неблагонадежных, вызывающих подозрения или просто любопытствующих.
- Лично присутствую на показах квартиры, чтобы убедиться в благонамеренности потенциального покупателя.
- Составляю авансовое соглашение между продавцом и покупателем, в котором прописываются все детали предстоящей сделки купли-продажи квартиры.
- Собираю все необходимые документы для совершения сделки, включая выписки, справки, свидетельства, технический паспорт БТИ, разрешения органов опеки и попечительства, согласование с жилищной инспекцией, одобрение ипотечного кредита и страховой компании и другие.
- Подготавливаю проект договора купли-продажи квартиры для последующей государственной регистрации перехода права собственности на объект в Росреестре.
- Обеспечиваю безопасные финансовые расчеты между сторонами сделки, например, предоставляю аренду комнаты для переговоров, индивидуальный банковский сейф или депозитарную ячейку, или помогаю открыть аккредитивный счет.
- Контролирую заключительную стадию процесса по передаче квартиры новому собственнику, осуществляя подписание соответствующего акта.
Мой профессионализм и опыт позволяют мне успешно продавать Вашу квартиру, обеспечивая безопасность и эффективность всего процесса. Обращайтесь ко мне, и я помогу Вам достичь желаемого результата.
