Если Вам необходимо купить квартиру или комнату, Вы можете обратиться ко мне.
Для начала необходимо будет выяснить Ваши потребности и возможности, в соответствии с которыми мы с Вами можем рассмотреть ряд произвольных примеров объектов недвижимости, после чего с большой доли вероятности станет понятна ориентировочная локация покупаемой квартиры, тип дома, приблизительная площадь, состояние и пр. Далее заключается агентский договор между Вами и агентством недвижимости Адвекс, вносится аванс, и я начинаю работу по поиску подходящего для Вас объекта.
После того как я подобрал на мой взгляд подходящие для Вашего рассмотрения варианты квартир, я не спешу их Вам немедленно отправлять, а предварительно эти варианты «прозваниваю». Я связываюсь с риэлтором каждой квартиры и задаю ему ряд важных вопросов, касающихся документов и юридической ситуации объекта, и только после этого информирую Вас об этих вариантах с соответствующими комментариями. Бывает так, что озвученная ситуация по продаваемой квартире исключает её из списка рассматриваемых к покупке.
Вы изучили полученные варианты, выбрали что-то для рассмотрения, а часть отмели. Далее я начинаю организовывать просмотры. Обычно я рекомендую за один день ознакомиться с двумя – максимум четырьмя квартирами, потому что каждый вариант требует времени на обдумывание. Как правило, это проходит так: у меня есть автомобиль, мы с Вами встречаемся в определённом месте, например, у метро, и далее по графику ездим и смотрим.
После того, как Вам что-то понравилось больше всего остального, и Вы остановили свой выбор на определённом варианте, я, по согласованию с Вами, делаю стороне продавца ценовое предложение, то есть предлагаю ему торг. Далее, как только мы со стороной продавца пришли к договорённости, начинаем готовиться к сделке. Эскро-служба агентства Адвекс проверит покупаемую квартиру на предмет юридической чистоты. Я обязательно удостоверюсь в отсутствии зарегистрированных граждан и задолженностей по коммунальным платежам у покупаемого объекта до подписания документов приёма-передачи.
В день сделки подписывается договор купли-продажи и подаются документы на регистрацию в Росреестр, а также организуются безопасные взаиморасчёты. Как только Вы принимаете квартиру по акту приёма-передачи и происходит переход права собственности – можно праздновать новоселье.
Если Вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке, на моём сайте есть специальный раздел с соответствующей информацией о такой ситуации. А если для покупки новой квартиры Вам необходимо продать ту, в которой Вы сейчас проживаете, приглашаю ознакомиться с разделом «Альтернативные сделки».
Если Вы собираетесь приобрести квартиру или комнату в коммунальной квартире, пишите мне или звоните прямо сейчас, мы обо всём договоримся!
