Покупка квартиры в новостройке — это сложный и ответственный шаг, и важно не ошибиться при выборе жилого комплекса, квартиры и продавца. Вы можете приобрести желаемые квадратные метры как с помощью риэлтора, так и напрямую у застройщика. Разные способы покупки предполагают различные схемы взаимодействия.
Взаимодействие с риэлтором
При покупке недвижимости в новостройке риэлтор выступает скорее представителем застройщика, чем посредником.
Взаимодействие с риэлтором имеет ряд преимуществ для покупателя:
- Большой выбор предложений. Застройщики предлагают квартиры только в своих новостройках. Риэлторы сотрудничают с несколькими строительными компаниями и могут предложить дополнительные варианты квартир, соответствующих критериям покупателя.
- Экономия времени. Вам достаточно озвучить свои требования и пожелания, и риэлтор сам отфильтрует предложения и составит список подходящих объектов. Он также может помочь с сбором необходимых документов.
- Объективность. Так как риэлтор не заинтересован в продаже квартиры в конкретном жилом комплексе, он действует исключительно в интересах покупателя и стремится найти наилучшее предложение.
- Многоуровневые сделки. Риэлтор поможет осуществить сделку по покупке квартиры, требующую нескольких этапов. Например, сначала продать имеющуюся недвижимость, а потом выбрать и купить новую.
Взаимодействие с застройщиком
- Ограниченность выбора. Застройщик предлагает только свои объекты. Это удобно только в случае, если покупатель самостоятельно провел экспертизу и на 100% уверен, что выбранный жилой комплекс ему подходит.
- Отсутствие дополнительных услуг. Чаще всего представители застройщика не помогут вам найти подходящую ипотечную программу и оформить жилищный кредит, а также не будут сопровождать сложные сделки по продаже старой квартиры.
В итоге, каждый покупатель должен самостоятельно решить, какой вариант покупки ему предпочтительнее, учитывая плюсы и минусы каждого из них. Важно также обратить внимание на репутацию риэлтора или застройщика, чтобы избежать негативных последствий.
